Sigue bajando el precio de la vivienda

El 铆ndice general de precios de vivienda registr贸 en el cuarto trimestre de 2011 un descenso del -1,5% respecto al trimestre anterior. La tasa de variaci贸n interanual fue del -6,8%.

Precio de la vivienda en Espa帽a

Datos: Ministerio de Fomento 2012

En cuanto a la distribuci贸n regional, las ca铆das por encima de la media nacional (-6,8%) se localizaron en Arag贸n (-10,4%), Madrid (-8,2%), Andaluc铆a (-7,8%), Catalu帽a (-7,7%), La Rioja (-7,6%), Canarias (7,5%) y Murcia (-7,1%).

Los precios de la vivienda en Espa帽a mantienen su tendencia a la baja.

La Comunidad Valenciana se sit煤a en la media nacional, con una ca铆da de -6,8%. Con ca铆das inferiores se situaron Islas Baleares (-6,7%), Galicia (-6,4%), Castilla y Le贸n (-6,3%), Castilla la Mancha (-5,5%), Navarra (-4,0%), Cantabria (-3,3%), Pa铆s Vasco (3,1%), Asturias (-2,7%), Extremadura (-2,1%) y Ceuta y Melilla (-2,0%).

Precio de la vivienda libre y evoluci贸n desde m谩ximos.

En el cuarto trimestre de 2011, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en Espa帽a fue de 1.701,8 euros, lo que representa una variaci贸n anual del -6,8% y trimestral del -1,6%.

Seg煤n la serie hist贸rica de esta estad铆stica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 19,0% desde su nivel m谩ximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por comunidades, las mayores ca铆das en tasa interanual se han producido en: Arag贸n (-10,5%), Madrid (-8,3%), La Rioja (-8,0%), Andaluc铆a (-7,9%), Canarias (-7,9%) y Catalu帽a (-7,8%).

En el lado opuesto, Extremadura (-1,8%), Ceuta y Melilla (-2,0%), Pa铆s Vasco (-3%), Asturias (-3,4%) y Cantabria (-3,5%), marcan los menores descensos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos a帽os de antig眉edad se situ贸 en 1.721,1 euros. La variaci贸n interanual fue del -5,9%.

En cuanto a la vivienda libre de m谩s de dos a帽os de antig眉edad el precio alcanz贸 los 1.691,8 euros por metro cuadrado, con una ca铆da del 7% en tasa interanual.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios m谩s elevados se presentan en San Sebasti谩n, 3.870,4 euros/m2, Getxo, 3.268,6 euros/m2, Alcobendas, 2966,2 euros/m2, Leioa, 2.891,9, euros/m2, Barcelona, 2.885,7 euros/m2, Bilbao, 2.885,1 euros/m2, Sant Cugat del Vall茅s, 2.865,4 euros/m2 y Madrid, 2.863,8 euros/m2.

Los precios m谩s bajos en municipios de m谩s de 25.000 habitantes se registran en Hell铆n, 686 euros/m2, Ontinyent, 790,8 euros/ m2, Jumilla, 800,1 euros/m2, Villena, 810,5 euros/m2 y Crevillent, 811,4 euros/m2.
Vivienda protegida

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en Espa帽a fue de 1.158,2 euros, precio pr谩cticamente igual al registrado en el tercer trimestre de 2011. La variaci贸n respecto al mismo trimestre de 2010 muestra una ca铆da del 0,5%.

N煤mero de tasaciones.

El n煤mero de tasaciones inmobiliarias para realizar el c谩lculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2011 de 108.798, lo que supone un aumento del 28,2% frente a las realizadas en el tercer trimestre de 2011.

Los datos utilizados en el c谩lculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por los tasadores de la Asociaci贸n de Sociedades de Valoraci贸n de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoraci贸n est谩n reguladas seg煤n Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Econom铆a y Hacienda. Dichas tasaciones est谩n recogidas en la base de datos de ATASA.

Tambi茅n te interesar谩 :

Shortlink:

Deja un comentario

Tu direcci贸n de correo electr贸nico no ser谩 publicada. Los campos necesarios est谩n marcados *

*

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>