El Gobierno apuesta por la Rehabilitaci贸n y el Alquiler

La ministra de Fomento, Ana Pastor, y el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catal谩, se han reunido con los consejeros de vivienda de las comunidades aut贸nomas para analizar el contenido del proyecto de Ley de Flexibilizaci贸n y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas y las l铆neas generales de pr贸ximo Plan Estatal de Vivienda.

El Consejo de Ministros aprob贸 el pasado 24 de agosto un proyecto de Ley para dinamizar el Mercado de Alquiler de Viviendas en Espa帽a mediante su flexibilizaci贸n, con una reducci贸n de los plazos de duraci贸n del contrato, la mejora de la seguridad jur铆dica y una serie de medidas de car谩cter fiscal.

El an谩lisis de la situaci贸n actual revela que el mercado del alquiler en Espa帽a no constituye una alternativa eficaz al mercado de la propiedad.

La norma, que ahora inicia su tramitaci贸n parlamentaria, reformar谩 aquellos elementos del marco jur铆dico y fiscal actual que impiden un funcionamiento din谩mico del mercado de vivienda de alquiler. Adem谩s, reforzar谩 la libertad de pactos y dar谩 prioridad a la voluntad de las partes.

El an谩lisis de la situaci贸n actual revela que el mercado del alquiler en Espa帽a no constituye una alternativa eficaz al mercado de la propiedad.

Seg煤n datos de Eurostat, el 17% de la poblaci贸n reside en una casa en alquiler frente al 83% que lo hace en una vivienda en propiedad, lo que nos sit煤a como el pa铆s con el menor parque de viviendas en alquiler de toda la Uni贸n Europea, mientras que existe un parque de m谩s de 3 millones de viviendas vac铆as que podr铆an dedicarse al alquiler.

Por otra parte, los consejeros de Vivienda han conocido los principales aspectos del anteproyecto de la nueva Ley de Rehabilitaci贸n, una norma que potenciar谩 la rehabilitaci贸n edificatoria y la regeneraci贸n y renovaci贸n urbanas y que establecer谩 un camino hacia la reconversi贸n del sector inmobiliario y la construcci贸n.

El parque edificado espa帽ol es anterior al a帽o 1980 en m谩s del 58%. Existen, aproximadamente, 25 millones de viviendas, de las que la mitad tienen m谩s de 30 a帽os y cerca de seis millones cuentan con m谩s de 50 a帽os. Sin embargo, la rehabilitaci贸n en Espa帽a se sit煤a 15 puntos por debajo de la media europea, que alcanza el 41% del sector de la construcci贸n.

En la reuni贸n se ha analizado asimismo las l铆neas generales del Plan Estatal de Vivienda, incluido en el Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda (PITVI), y que ser谩 presentado en el Congreso por la ministra de Fomento el pr贸ximo 26 de septiembre.


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