Los edificios de m谩s de 40 a帽os pasar谩n una inspecci贸n t茅cnica cada 15 a帽os

El examen, adem谩s, ofrecer谩 recomendaciones para mejorar la eficiencia energ茅tica de las viviendas.

Edificios en mal estado

La secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha anunciado que los edificios residenciales con m谩s de 40 a帽os de antig眉edad deber谩n pasar una inspecci贸n t茅cnica cada 15 a帽os.

La inspecci贸n, adem谩s, ofrecer谩 recomendaciones para mejorar la eficiencia energ茅tica de las viviendas, seg煤n ha explicado Corredor.

Seg煤n la secretaria de Estado, la pr贸xima Ley de Sostenibilidad del Medio Urbano establecer谩 la obligatoriedad de realizar una inspecci贸n t茅cnica de edificios “ya que se trata de un tema que est谩 poco regulado en la legislaci贸n auton贸mica vigente y que carece de un m铆nimo com煤n denominador para toda Espa帽a”, ha afirmado.

“Queremos que sea una inspecci贸n generalizada”, ha manifestado, por lo que se van a dictar unas normas b谩sicas para que los edificios con 40 a帽os de antig眉edad desde su construcci贸n o desde su 煤ltima rehabilitaci贸n pasen una inspecci贸n con una periodicidad de 15 a帽os.

Adem谩s, se realizar谩 un an谩lisis de la calificaci贸n energ茅tica de las viviendas que determinar谩 “qu茅 obras o recomendaciones son necesarias para ahorrar energ铆a en la vivienda”, seg煤n Corredor, que ha puesto como ejemplo que una inversi贸n de unos 3.500 euros para mejorar la eficiencia energ茅tica de una vivienda instalando doble cristal o cambiando la caldera “puede suponer un ahorro de hasta el 76% de su consumo final, lo que equivale a 600 euros anuales que amortizan la inversi贸n cinco o seis a帽os”.

Seg煤n la secretaria de Estado, es necesario hablar de la mejora energ茅tica “como una inversi贸n y no como un gasto”.

Catalu帽a ya establece inspecciones

El anuncio de la nueva normativa estatal llega tres meses despu茅s de que en Catalu帽a haya entrado en vigor el decreto que establece las Inspecciones T茅cnicas de los Edificios (ITE) como una revisi贸n obligatoria que tendr谩n que pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan m谩s de 45 a帽os.

En virtud de este decreto, en vigor desde el 25 de febrero, un t茅cnico -arquitecto, aparejador o ingeniero de edificaci贸n- inspeccionar谩 visualmente el estado de las viviendas y, en caso de detectar deficiencias, lo comunicar谩 al due帽o y al ayuntamiento del municipio para que adopten medidas, y tambi茅n se prev茅 informar a la Administraci贸n si se encuentran situaciones de infravivienda.

El inspector emitir谩 un certificado de aptitud -apto o no apto- que ser谩 emitido por la Agencia de Vivienda de Catalu帽a o por los entes locales que hayan querido asumir esta competencia, y tendr谩 una vigencia de diez a帽os, ya que pasado este tiempo ser谩 necesario renovarlo.

Asimismo, la Agencia de Vivienda de Catalu帽a y las entidades locales podr谩n obligar a someter a inspecci贸n t茅cnica a los edificios que presenten deficiencias, aunque no superen los 45 a帽os de antig眉edad.

Fuente:facua.or


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