No puedo pagar mi Hipoteca, ¿qué puedo hacer?: Código de Buenas Prácticas (CBP)

El Código de Buenas Prácticas (CBP), un recurso voluntario adoptado por muchas entidades bancarias en España, se ha convertido en un salvavidas para aquellos Consumidores que, por circunstancias temporales, enfrentan dificultades para cumplir con los pagos mensuales de su préstamo hipotecario. ¿Problemas para pagar tu Hipoteca?, deberías leer éste artículo.

Septiembre, finalizan las deseadas vacaciones veraniegas y, aunque hayamos hecho todo lo posible, nuestra economía se ve seriamente resentida. Paralelamente, para muchos Consumidores se inicia ahora la tan temida “Vuelta al Cole” que, como cada año, requerirá un esfuerzo económico adicional.

Por si todo ésto fuera poco, tenemos los precios (hasta de los insumos más básicos) subiendo diariamente, el empleo mermando casi a la misma velocidad… y como punta de lanza, un Euribor que no deja de crecer. Una situación que sitúa a muchos Consumidores y Usuarios en una situación, económica, familiar y personal… extrema. Sin embargo, pocos Consumidores conocen y hacen uso de una herramienta que puede aliviar nuestra salud financiera de forma casi automática: el CBP ó Código de Buenas Prácticas.

Esta iniciativa, respaldada por el Banco de España, ofrece un conjunto de medidas diseñadas para proteger a los hipotecados a lo largo de la duración de sus préstamos, reconociendo que las circunstancias económicas pueden cambiar de manera significativa durante ese período.

El Código de Buenas Prácticas: Un Respaldo en Momentos Críticos.

El CBP fue creado por la máxima entidad bancaria del país con el objetivo de brindar apoyo a los hipotecados que se encuentran en apuros financieros. Cuando un hipotecado se ve sobrepasado por los pagos de su hipoteca, los bancos que han adoptado el CBP deben ofrecer una serie de alternativas. Estas incluyen la reestructuración de la deuda o la posibilidad de otorgar una quita voluntaria al deudor. En el caso de que el banco no presente ninguna de estas opciones, el hipotecado tiene el derecho de solicitar una dación en pago para resolver su deuda hipotecaria.

Requisitos para Acceder al CBP

Para beneficiarse de las medidas de alivio proporcionadas por el CBP, un hipotecado debe cumplir con ciertos requisitos. Seguramente estéis pensando “seguro que, por cualquier motivo, a mí no me afecta”. Antes de desanimarte te recomendamos que leas detenidamente lo que sigue a continuación: tu situación económica puede resolverse. Te lo aseguramos.

• Garantía de la vivienda habitual: La propiedad hipotecada debe ser la vivienda habitual del deudor.

• Límite de precio de la vivienda: El precio de la vivienda hipotecada no debe superar los 300.000 euros.

• Umbral de exclusión: El hipotecado no debe superar el umbral de exclusión establecido.

Plazos y Vigencia del CBP: Es importante destacar que el CBP afecta a préstamos hipotecarios que se originaron antes del 31 de diciembre de 2022 y puede solicitarse hasta el 31 de diciembre de 2024. Esto significa que aquellos que cumplan con los requisitos y estén experimentando dificultades financieras tienen un período de tiempo definido para aprovechar estas medidas de alivio.

Dicho de una forma aún más directa: El Código de Buenas Prácticas se erige como un recurso valioso para los hipotecados en España que atraviesan dificultades económicas temporales. Al permitir la reestructuración de la deuda, quita voluntaria y la posibilidad de dación en pago, brinda opciones para aliviar la carga financiera de aquellos que cumplen con los requisitos establecidos. Es fundamental que el Consumidor que esté padeciendo todas estas dificultades explore esta opción, ya que puede ser un camino hacia la estabilidad financiera en momentos críticos.

Antes de Contratar una Hipoteca: ¿Cómo elegir Banco?.

Corren tiempos difíciles en los que la inestabilidad de la Economía Familiar probablemente atraviese momentos y etapas complejos. Precisamente por esto motivo resulta CRUCIAL qué Entidades Bancarias y Crediticias adoptan éste Código de Buenas Prácticas (CBP).

Tras la Crisis que se inició en el año 2008 (y que no parece que estemos remontando en España) se hizo lamentablemente popular la figura del “deshaucio”. Telediarios e Informativos nos mostraban, diariamente, casos de Consumidores, ¡de personas! que eran privadas de un Derecho Constitucional (como es el Derecho a la Vivienda) por impagos muchas veces…. ridículos.

Ésta lamentable circunstancia generó un grave desgaste en la imagen de un sistema bancario español deficitario, y poco respetuoso con el Consumidor. Por éste motivo muchas entidades decicideron adoptar medidas. No todas. A día de hoy la mayoría han adoptado éste (y otros) mecanismos para poder salvaguardar los Derechos del Consumidor mediante el CBP.

Os dejamos en éste enlace un documento con las entidades que lo admiten actualizado a septiembre de 2023: ¿Qué Entidades Bancarias respetan actualmente, a día de hoy éste CBP ó Código de Buenas Prácticas?:

• – Abanca Corporación Bancaria, SA.
• – ANDBANK España, SA.
• – Arquia Bank, SA.
• – Banca March, SA.
• – Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA.
• – Banco Caminos, SA.
• – Banco Cooperativo Español, SA.
• – Banco de Crédito Social Cooperativo, SA.
• – Banco de Sabadell, SA.
• – Banco Mediolanum, SA.
• – Banco Santander, SA.
• – Bancofar, SA.
• – Bankinter, SA.
• – CaixaBank, SA.
• – Caixa de Credit dels Enginyers-Caja de Crédito de los Ingenieros, S. Coop. de
• Crédito.
• – Caixa Popular-Caixa Rural, S. Coop. de Crédito V.
• – Caixa Rural Altea, Cooperativa de Crèdit Valenciana.
• – Caixa Rural Benicarló, S. Coop. de Crèdit V.
• – Caixa Rural D’Algemesi, S. Coop. V. de Crèdit.
• – Caixa Rural de Callosa D´en Sarrià, Cooperativa de Crédito Valenciana.
• – Caixa Rural de L’Alcudia, Sociedad Cooperativa Valenciana de Crédito.
• – Caixa Rural de Turís, Cooperativa de Crédito Valenciana.
• – Caixa Rural Galega, Sociedad Cooperativa de Crédito Limitada Gallega.
• – Caixa Rural la Vall San Isidro, Sociedad Cooperativa de Crédito Valenciana.
• – Caixa Rural les Coves de Vinromà, S. Coop. de Crèdit V.
• – Caixa Rural Sant Josep de Vilavella, S. Coop. de Crédito V.
• – Caixa Rural Sant Vicent Ferrer de la Vall’Uixó, Coop. de Crèdit V.
• – Caixa Rural Torrent, Cooperativa de Crèdit Valenciana.
• – Caixa Rural Vinaròs, S. Coop. de Crèdit V.
• – Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Ontinyent.
• – Caja de Crédito de Petrel, Caja Rural, Cooperativa de Crédito Valenciana.
• – Caja Laboral Popular, Coop. de Crédito.
• – Caja Rural Católico Agraria, S. Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural Central, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Albacete, Ciudad Real y Cuenca, Sociedad Cooperativa de Crédito
• (Globalcaja).
• – Caja Rural de Albal, Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural de Alginet, Sociedad Cooperativa Crédito Valenciana.
• – Caja Rural de Almendralejo, Sociedad Cooperativa de Crédito (Cajalmendralejo).
• – Caja Rural de Aragón, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Asturias, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Baena Ntra. Sra. de Guadalupe, Sociedad Cooperativa de Crédito
• Andaluza.
• – Caja Rural de Cañete de las Torres, Ntra. Sra. del Campo, Sociedad Cooperativa
• Andaluza de Crédito.
• – Caja Rural de Casas Ibáñez, S. Coop. de Crédito de Castilla-La Mancha.
• – Caja Rural de Cheste, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Extremadura, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Gijón, Sociedad Cooperativa Asturiana de Crédito.
• – Caja Rural de Granada, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Guissona, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Navarra, S. Coop. de Crédito.
• – Caja Rural de Nueva Carteya, Sociedad Cooperativa Andaluza de Crédito.
• – Caja Rural de Salamanca, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Soria, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Teruel, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural de Utrera, Sociedad Cooperativa Andaluza de Crédito.
• – Caja Rural de Villamalea, S. Coop. de Crédito Agrario de Castilla-La Mancha.
• – Caja Rural de Villar, Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural de Zamora, Cooperativa de Crédito.
• – Caja Rural del Sur, S. Coop. de Crédito.
• – Caja Rural la Junquera de Chilches, S. Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural Nuestra Madre del Sol, S. Coop. Andaluza de Crédito.
• – Caja Rural Regional San Agustín Fuente Álamo Murcia, Sociedad Cooperativa de
• Crédito.
• – Caja Rural San Isidro de Vilafames, S. Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural San Jaime de Alquerías Niño Perdido, S. Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural San José de Almassora, S. Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural San José de Burriana, S. Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural San José de Nules, S. Coop. de Crédito V.
• – Caja Rural San Roque de Almenara, S. Coop. de Crédito V.
• – Cajamar Caja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Cajasiete, Caja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Cajasur Banco, SA.
• – Colonya-Caixa D’estalvis de Pollensa.
• – Eurocaja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito.
• – Evo Banco, SA.
• – Ibercaja Banco, SA.
• – ING Bank N.V. Sucursal en España.
• – Kutxabank, SA.
• – Novo Banco, SA, Sucursal en España.
• – Open Bank, SA.
• – Publicredit, SL.
• – Targobank, SA.
• – Triodos Bank, N.V., SE.
• – Unicaja Banco, SA.
• – Unión de Créditos

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