Mar 09

En su mayoría, las entidades las conceden para adquirir sus propias viviendas, a tipos igual a Euribor más 0,50%

hipoteca_euribor_001 Hipotecas que financian el 100% del inmuebleAunque se habían convertido en una especie rara, casi en extinción, cada vez más entidades conceden una financiación por el 100% del inmueble. Este producto se prevé, en general, para las propias viviendas que tienen en cartelera, pero en plena crisis es una de las peticiones ineludibles por parte de compradores deseosos de acometer la mayor inversión de su vida. Para muchas parejas o solteros, afrontar la compra de un piso es misión imposible, ya que no disponen de las solicitadas y cuantiosas entradas (por lo general, un 20% del valor del piso). La solución pasa por encontrar una entidad que financie la casa en su totalidad. Este tipo de préstamo permite asumir la adquisición de una vivienda, aunque a costa de soportar condiciones más duras que en los préstamos tradicionales: requisitos de vinculación, avales y contratación de numerosos seguros. Los tipos parten de Euribor más 0,50%.

Qué significa financiar el 100%

Lo primero que conviene conocer es qué cuantía total financia el préstamo y, en el caso de que ascienda al 100%, confirmar con exactitud a qué se refiere. Hay que tener en cuenta que el banco o caja de ahorros toma como referencia la totalidad del importe del valor de tasación, no la cantidad que abona el comprador. Las propias entidades solicitan la tasación sobre el piso, que en general encargan a sociedades de valoración independientes, pero con las que tienen firmados convenios de colaboración. Estos tasadores fijan el coste del piso que se desea financiar, en función de criterios técnicos y de mercado.

seguro-hipoteca Hipotecas que financian el 100% del inmueblePuede ocurrir que el valor de tasación no coincida con el del precio de venta del inmueble, bien porque sea inferior o superior. En etapas de bonanza económica y de “boom” inmobiliario, era habitual que las tasaciones superaran los precios de venta solicitados por los vendedores. Sin embargo, ante el desplome de los precios, es común encontrar situaciones contrarias: en su mayoría, las tasaciones no son tan elevadas como el precio solicitado por los propietarios. El cliente debe saber que su entidad le financiará la cantidad expresada en el informe de tasación y no la cuantía que exija el vendedor. Para que la operación llegue a término, será necesario negociar con el propietario la bajada hasta adecuar ambos importes. Mostrarle el informe de tasación puede ser de utilidad para conseguir el descuento necesario.

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Mar 07

 La Oficina Europea de Lucha contra el Fraude (OLAF) ha puesto en marcha hoy un nuevo portal que permite denunciar casos de fraude y corrupción por Internet, incluso de manera anónima, con el objetivo de facilitar que los ciudadanos y funcionarios informen de estos casos al organismo.

fraudeEl nuevo sistema electrónico, el llamado “Sistema de Notificación de Fraude” (FNS, por sus siglas en inglés), hará “más fácil y seguro” que los ciudadanos que “están alerta” y los funcionarios europeos puedan denunciar estos casos sospechosos, según un comunicado de la OLAF.

“Frecuentemente, los ciudadanos y los empresarios nos preguntan cómo deben denunciar casos sospechosos de fraude relacionados con fondos comunitarios”, ha afirmado el director general de este organismo, Nicholas Ilett, quien ha añadido que incluso algunos funcionarios de las instituciones de la UE dudan sobre cómo informar de posibles situaciones de corrupción.

Para Ilett, el nuevo sistema debe “ayudar a todo el mundo”, ya que, por una parte, ofrece un acceso y manejo sencillos a los usuarios del portal, y, por otra, permite a las personas enviar información a la OLAF de manera anónima.

La OLAF ha asegurado que “nadie, ni interno o externo al organismo, puede descubrir la identidad de quien ha optado por mantenerse en el anonimato”.

Al mismo tiempo, permite a los investigadores que contacten con el denunciante a través de un sistema que funciona “como un buzón ciego” en el que ambas partes pueden dejar mensajes, sin entrar directamente en contacto.

Durante su fase de prueba, el portal estará disponible en inglés, francés, alemán y holandés, aunque las denuncias pueden ser planteadas en cualquier idioma oficial de la Unión Europea. Las denuncias pueden registrarse desde ayer en la página web de OLAF:   http://ec.europa.eu/anti_fraud/index_es.html

Fuente:hoytecnologia.com

Mar 06

Desde el 1 de marzo los usuarios tienen derecho a solicitar límites de hasta 50 euros mensuales, pero los teleoperadores dicen desconocer la imposición fijada por un Reglamento europeo.

telefonos-moviles-np Las grandes compañías de móvil se saltan la obligación de limitar el uso de Internet en roaming para evitar facturas desorbitadasFacua denuncia que los servicios de atención al cliente de las grandes compañías de móvil españolas se están saltando la obligación de limitar el uso de Internet en roaming dentro de la UE a los usuarios que lo soliciten para evitar facturas desorbitadas.

Desde el pasado 1 de marzo, los usuarios tienen derecho a solicitar límites de hasta 50 euros mensuales en la facturación de este servicio, según establece el Reglamento CE 544/2009, de 18 de junio.

Sin embargo, FACUA ha comprobado que Movistar, Vodafone y Orange no han garantizado que todos los teleoperadores de sus servicios de atención al cliente cuenten con información sobre esta nueva regulación.

Al solicitar la limitación en el consumo de Internet enroaming, la respuesta de los teleoperadores es generalmente que no es posible establecerla o que en todo caso la fijación de un tope en el consumo o el aviso de haber alcanzado una determinada cantidad sería para el conjunto de servicios de voz y datos y no sólo para el acceso a la Red desde otro país de la UE.

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